2大部分的工廠(chǎng)樓已被拆除。南都記者 馮雷亮 攝
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大部分的工廠(chǎng)樓已被拆除。南都記者 馮雷亮 攝 |
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南都訊 記者馮雷亮 昨日上午，禪城區(qū)祖廟街道東升村委會(huì)將其位于格沙工業(yè)區(qū)南三路的一棟工廠(chǎng)樓強(qiáng)拆，租戶(hù)要求獲得一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償遭到拒絕，村委負(fù)責(zé)人稱(chēng)，根據(jù)租賃合同，若系道路改造征用，村委將不對(duì)租戶(hù)作任何補(bǔ)償；律師則表示，雖然村委做法合法，但租賃合同存在“霸王條款”嫌疑。
救護(hù)車(chē)一旁待命
因?yàn)檎ㄔO(shè)道路征地，位于格沙工業(yè)區(qū)南三路的9個(gè)租戶(hù)的工廠(chǎng)樓被劃定在拆遷范圍。強(qiáng)拆前，僅余2個(gè)租戶(hù)的樓房未拆除，村委、租戶(hù)始終無(wú)法協(xié)商一致。
未拆的一棟兩層樓房，一樓二樓分屬兩家制衣廠(chǎng)。昨日早晨6點(diǎn)半，公安、城管、城建等多個(gè)部門(mén)的上百名執(zhí)法隊(duì)員在周邊拉起警戒線(xiàn)，隨后施工隊(duì)員開(kāi)始強(qiáng)拆，救護(hù)車(chē)在一旁隨時(shí)待命。
“二樓只有我和我媽媽住。我們還在睡覺(jué)，執(zhí)法人員強(qiáng)行把門(mén)窗撬開(kāi)，沖進(jìn)房間”，制衣廠(chǎng)老板全女士稱(chēng)，自己被四五個(gè)執(zhí)法隊(duì)員強(qiáng)行拖出大樓，82歲的母親則被執(zhí)法隊(duì)員強(qiáng)行抬出大樓。隨后，屋內(nèi)的物品也被陸續(xù)搬出。
租戶(hù)欲進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)引發(fā)沖突
一樓的制衣廠(chǎng)內(nèi)，僅老板易女士的小妹和妹夫居住，兩人也先后被強(qiáng)行拖出房間，其中一人因傷被送往醫(yī)院。不久，該夫婦的其他親屬陸續(xù)趕到現(xiàn)場(chǎng)，試圖進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，遭執(zhí)法隊(duì)員阻攔，雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)及肢體沖突。
混亂中，易女士的另一妹妹再被執(zhí)法人員按倒在地，強(qiáng)行抬出現(xiàn)場(chǎng)；其女兒看到母親被控制，隨即拿起一塊磚頭，砸向執(zhí)法隊(duì)員，砸中一人的腹部。數(shù)名執(zhí)法隊(duì)員隨即圍上來(lái)，將其拖進(jìn)警車(chē)帶走。混亂不多時(shí)便被終止，商戶(hù)及家屬全被逐出警戒線(xiàn)。至上午11點(diǎn)許，大樓已被完全拆毀，執(zhí)法隊(duì)員撤離現(xiàn)場(chǎng)。
村委回應(yīng) 完全依照合同辦事
據(jù)了解，兩名商戶(hù)易女士、萬(wàn)女士分別于2012年夏，與東升格三股份合作經(jīng)濟(jì)社簽訂《租賃合同》，租賃了700多平方米的大樓一、二層，均用于開(kāi)辦制衣廠(chǎng)，合同期限為三年。合同第十二條第一款明確寫(xiě)著：如遇集體建設(shè)需要或“三舊改造”征用該租賃所在土地，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，并在約定期限內(nèi)搬遷完畢；所有的拆遷、征地等補(bǔ)償歸甲方所有，乙方損失甲方不作任何補(bǔ)償。
6月24日，村委通知兩商戶(hù)于7月2日前搬遷，隨后雙方就經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商未果；7月2日，村委組織施工人員將大樓外側(cè)拆除，雙方再次協(xié)商，依舊未果。商戶(hù)認(rèn)為，村委提出的補(bǔ)償遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能彌補(bǔ)自己損失；但村委認(rèn)為，在合同基礎(chǔ)上能給商戶(hù)一定補(bǔ)償，已經(jīng)非常人性化，如果嚴(yán)格按照合同辦，一分錢(qián)都不用賠。
律師說(shuō)法 合同不予賠償合法不合情
“雙方簽訂的合同有霸王條款的味道”，廣東邦南律師事務(wù)所律師、南海區(qū)政協(xié)委員戴國(guó)梁稱(chēng)，一般租賃合同的條款是，若政府征地進(jìn)行城市改造，將對(duì)村委給予兩方面補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償、土地上的建筑物補(bǔ)償，然后村委從建筑物補(bǔ)償中拿一部分，補(bǔ)償給承租的商戶(hù)，具體金額雙方可以協(xié)商，“但上述合同中，卻明確提到不會(huì)給承租商戶(hù)任何補(bǔ)償，明顯存在不公平。但嚴(yán)格就合同而言，村委即使不給予商戶(hù)任何補(bǔ)償，也是合法、不合情”。
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